房屋场地承租方案

更新时间：2024-01-11 08:19:47 活动方案我要投稿

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房屋场地承租方案

　　为了确保事情或工作能无误进行，往往需要预先制定好方案，方案可以对一个行动明确一个大概的方向。那么应当如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的房屋场地承租方案，欢迎阅读与收藏。

房屋场地承租方案

　　为扩展多种经营模式，提高多种经营收入，公司拟开展转租业务，成立房屋租赁中心，制定此方案。

　　一、运作模式

　　成立租赁中心，将八一板房房源收集，提高房屋入住率，为客户、房主提供一站式租赁以及租赁售后服务。

　　二、职责划分

　　（一）业务管理中心多种经营租赁工作职责

　　1、负责租赁中心的业务指导、业务监督及业务技能培训工作；

　　2、负责房屋租赁业务办理的后台支持工作；

　　3、负责定期工作总结分析会议的召集，并对租赁中心中存在的问题及时提出合理化解决建议；

　　4、负责广告宣传工作；

　　5、负责定期对租赁中心租赁情况进行业务分析。

　　（二）租赁中心租赁工作职责

　　1、掌握市场动态，搜集市场信息；

　　2、汇报并落实房源信息，进行及时跟踪；

　　3、及时上交房屋租赁信息，便于公司了解运作情况；

　　4、定期向公司上报实际租赁情况统计报表；

　　5、配合公司做好合同签订工作，加强各类合同管理，建立用户档案，经常回访客户，反馈租户对改善小区的意见；

　　6、努力做好服务工作，建立良好的企业形象；

　　7、负责租金收取工作；

　　8、配合广告宣传工作；

　　9、加强业务人员的专业知识学习，不断提高从业人员素质；

　　10、完成公司下达的指标任务。

　　（三）服务中心租赁工作职责

　　1、将自身有效房源情况统计，达到资源明了；

　　2、做好客户来访工作，促进客户租赁；

　　经过几天的观察，我们发现房屋内外存在大量安全隐患：

　　1、经过几天观察，占全体总量60%的房屋电闸老旧，存在漏电断电等安全隐患；

　　2、房屋内电线外漏，插座泛黄损坏，存在造成短路，产生火花或发热起火，有的还会导致燃烧、爆炸，甚至引起触电伤亡事故；

　　3、楼道内堆放大量杂物，影响了居民的进出通行和整体环境，废物物品多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火则容易引起火灾，造成财产流失，人员伤亡。

　　4、没有任何房屋消防设备配套设施，如遇火灾，将会严重影响消防灭火救援行动。

　　五、整改方案

　　1、更换老旧电闸，更换外漏电线：防漏电开关:35400=14000元二开关（明装）8007=5600元三开关（明装）80010=8000元十孔插座明装80010=8000元 1.2LED灯（一套)80025=20000元 86暗装开关8009=7200元七孔开关暗装8009=7200元四线槽3.81600=6080元 2.5线:30198=5940元

　　1.5线:12530=3750元

　　材料大概总数:85770元

　　工人费400套300一间=120000元

　　全部总数205770元

　　2、清理楼道乱堆杂物以及各类小广告；

　　3、供电、通信等网络单位的“杆线”整治；

　　4、对部分渗水楼道墙面进行维修和粉饰，对破旧的台阶、楼梯扶手、散水坡以及雨墙进行修缮；

　　5、修复以及安装楼道灯、路灯。

　　六、承租方式

　　1、我司将以租出去的房屋每平方米两元的固定租金承租B集团位于八一街道的房屋，多于每平方米两元的溢价则为我司的日常管理费用，B集团在每月最后一天支付于我司。

　　2、因前期修缮资金较为巨大，B集团需支付前期小区主体以及小区路面、楼道、电线、电线开关、照明设施的维修费用。我司将承担合同签订之后

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