房屋质量保证书

更新时间：2022-11-08 16:54:41 保证书我要投稿

房屋质量保证书15篇

　　在社会一步步向前发展的今天，我们使用保证书的情况越来越多，保证书是作为承诺的一种书面类型。一起来参考保证书是怎么写的吧，以下是小编为大家收集的房屋质量保证书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房屋质量保证书15篇

房屋质量保证书1

　　一、质量验收

　　本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)

　　二、保修期限

　　在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

　　保修项目保修期限

　　1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

　　2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

　　3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

　　4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

　　5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年

　　6、卫生间、厨房地面积水。一年

　　7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

　　8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

　　9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内

　　10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

　　三、保修处理

　　我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的.态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

　　对紧急问题可组织抢修。

　　对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。

　　四、保修起始日期

　　自入住通知单通知入住日期开始计算。

　　五、保修范围内的问题

　　对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

　　六、其它

　　对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

　　七、监督投诉

　　凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

　　投诉电话：****

　　投诉部门：****

　　八、物业管理

　　本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

　　联系电话：*****

　　联系人：**

　　办公地点：******

　　九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。

　　XXX

　　20xx年X月XX日

房屋质量保证书2

　　为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：

　　一、工程质量保修等级合格。

　　二、工程质量保修范围、保修期限

　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的`合理使用年限。

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为___年。

　　(三)供热与供冷系统，为___个采暖期、供冷期。

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为___年。

　　(五)装修工程为___年。

　　(六)门窗为___年。

　　(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂___年。

　　(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴___年。

　　(九)灯具、开关、插座___年。

　　(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

　　三、质量保修责任

　　(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

　　(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。

　　(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。

　　(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。

　　(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

　　(六)下列情况不属于质量保证范围：

　　1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

　　2.不可抗力造成的质量缺陷。

　　3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。

　　保证人：

　　日期：

房屋质量保证书3

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

　　三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。

　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建筑工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的.质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

　　九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

房屋质量保证书4

　　本公司对所销售的小区号楼室，建筑面积为平方米的住宅，作出以下的质量保证和保修承诺；

　　一、符合国家和吉林省有关住宅标准，施工质量验收规范，经分户验收合格。

　　二、以按国家规定通过竣工验收，并取得本市建设主管部门发的《建设工程竣工验收备案证书》。

　　三、在正常使用条件下，质量保修期限为：

　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

　　四、质量保修期限起始日：

　　1、本套商品房质量保修期以签订房屋交接书之日起计算；

　　2、本套商品房所属楼栋的公用部位质量保修期，自本楼栋首套商品房签订房屋交接书之日起计算；

　　五、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议，凡涉及商品房工程质量的`，可向长白县建设工程质量主管部门申请协

　　调；商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。

　　六、本质量保证书作为该商品房销售合同的附件，与具有你同等法律效力；该商品房转让时，本质量保证书应当随商品房一并转让至受让住户，受让住户依法享有与原住户同等权利，承担同等义务。

　　七、本公司在质量保修期限内，对出现的质量问题，负责无偿修复，并对造成的损失承担赔偿责任。但因商品房所有权人使用不当，或擅自对房屋结构、门窗、电气、给排水、有防水要求的部位等拆改产生的质量问题，不属于质量保修范围。

　　八、其他保证保修承诺：

　　开发企业（保证单位）公章：

　　法人代表（签章）：

　　日期：

　　公司地址：

　　联系人：

　　联系电话：

　　商品房质量保修受理部门：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系人：

房屋质量保证书5

尊敬的`住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

房屋质量保证书6

　　遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。

　　保修责任的认定

　　１、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

　　２、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。

　　保修责任的免除

　　１、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。

　　２、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的.质量问题。

　　保修项目、保修期限及保修单位

　　１、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》（建房［１９９８１０２号］文件的有关规定执行。

　　２、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

　　３、保修项目、保修期限详见附表。

　　４、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。

　　保修程序

　　１、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。

　　２、管理处接到书面通知后在４８小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。

　　３、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决

　　４、业户应对保修工作给予积极配合。

　　５、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。

　　其它

　　１、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。

　　２、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。

　　３、房屋财产的保险由业户自行办理。

保证人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房屋质量保证书7

　　本公司对您购买的西安市xx区小区栋楼单元室，建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺：

　　一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。

　　二、本商品住宅工程由西安市xx区质量监督站进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。

　　三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

　　四、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在使用过程中发现质量问题，可直接拔打公司维修电话或认真填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户使用不当或进行家庭装修不当以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在我公司保修范围内。

　　五、住户入住后，有关商品住宅质量的'来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业管理公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可直接向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将及时进行处理。

　　六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可根据国务《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。

　　七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换。

　　八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

　　xxx

　　20xx年xx月xx日

房屋质量保证书8

　　甲方（卖方）：xxxx

　　乙方（买方）：xxxx

　　由xx开发新建坐落在xx市xx区（镇）xx路（街）xx住宅工程第xx单元第xx层xx住房xx套的房地产（房屋建筑面积xx平方米）出售给乙xx方，为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房xx号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

　　一、工期质量等级

　　该工程在竣工验收时，经验收组评价其工期质量等级为xx合格，且已办理竣工验收备案手续，在正常使用条件下地基基础和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅合理使用年限为xx年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

　　二、保修内容与保修期

　　在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

　　1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为x年；

　　2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为x年；

　　3、供热、供冷系统和设备的保修期为x个采暖期、供冷期；

　　4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为半年；

　　5、该商品住宅售出后，由甲方委托的xx物业管理公司负责维修处理；

　　6、该商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即x年x月x日起计算。

　　三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该住宅工程缺陷的.责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任；因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或第三方和不可抗力在场的质量缺陷，不属甲方保修范围。

　　房屋住宅使用说明书见附录（xxx）。

　　甲方（章）：xxx乙方（章）：xxx

　　法定代表人：xxx法定代表人：xxx

　　联系电话：xxx联系电话：xxxx

　　日期：x年x月x日日期：x年x月x日

房屋质量保证书9

　　一、工程概况：

　　尚城沂龙湾09地块3栋工程位于临沂市南坊新区通达路南段西侧，地下一层，地上十一层;本工程主体结构体系为框架剪力墙结构;总建筑面积为6285㎡，建筑檐高3 。900m，建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。地下防水等级一级，屋面防水等级二级。耐火等级地上二级、地下一级。抗震设防烈度为7度设防。本工程建筑采用外墙外保温体系。屋面保温采用膨胀珍珠岩及挤塑聚苯乙烯泡沫板;外墙保温采用e体系外墙保温;外窗采用铝合金平开窗。本工程由广东建筑艺术设计有限公司和广州伯盛建筑事务所设计，由济南市勘察测绘研究院勘察，山东恒信建设监理有限公司监理，xxx有限公司承建施工。

　　二、工程质量情况：

　　本工程由甲、乙双方进行竣工验收质量等级为合格。

　　三、在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　(一)地基与基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　(三)供热、供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

　　(五)装修工程为2年。

　　(六)其他项目;

　　四、房屋建筑工程保修从工程竣工验收合格之日起计算。

　　五、用户在保修期内正常情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到xxx有限公司联系维修三日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。

　　六、下列情况不属于《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围：

　　(一)因使用不当或者第三方造成质量缺陷。

　　(二)不可抗力造成的质量缺陷。

　　七、根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，建设单位及住户未经设计许可，不得在装饰中擅自改变结构，否则责任自负，并按规定给予经济处罚。

　　八、商品房预售后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程监督检查。

　　九、凡商品住宅工程出现质量问题，住户对开发单位的答复和处理有争议时，有关住宅工程质量的问题，可向实施监督的建设工程质量监督申请鉴定;有关住配套的'质量问题，可向当地房产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。

　　十、本住宅工程质量保证书作为工程交验的必备资料，同时也是住宅销售合同的附件。

　　xxx有限公司

　　20xx年xx月xx日

房屋质量保证书10

　　为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：

　　一、工程质量保修等级合格。

　　二、工程质量保修范围、保修期限

　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的`该工程的合理使用年限。

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为x年。

　　（三）供热与供冷系统，为x个采暖期、供冷期。

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为x年。

　　（五）装修工程为x年。

　　（六）门窗为x年。

　　（七）地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂x年。

　　（八）卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴x年。

　　（九）灯具、开关、插座x年。

　　（十）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

　　三、质量保修责任

　　（一）本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。

　　（二）发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。

　　（三）在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。

　　（四）因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。

　　（五）《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

　　（六）下列情况不属于质量保证范围：

　　1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

　　2、不可抗力造成的质量缺陷。

　　3、用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。

房屋质量保证书11

　　一、对基础和主体结构工程，根据设计使用年限承担保修责任。

　　二、保修范围：

　　1、屋面渗漏；

　　2、排气孔不通；

　　3、地坪空鼓、开裂起砂；

　　4、内墙及顶棚抹灰、瓷砖、油漆饰面脱落；

　　5、门窗扭曲变形，开关不灵活或五金等件损坏；

　　6、给排水、供水、供热系统管道漏水；

　　7、电器、电线漏电，照明灯具坠落；

　　三、在正常使用情况下，各部位和部件的保修期为：

　　1、屋面防水工程为五年；

　　2、供热系统为二个供热期；

　　3、装修、电器为二年；

　　4、楼地面、门窗为一年；

　　四、保修期从用户对工程验收三个月起算，超过保修期将实行有偿服务。

　　五、用户验收后自行添置、改动的管线、设施和设备，由用户自行承担。

　　XXXX建筑实业集团有限公司

　　20xx年XX月XX日

房屋质量保证书12

　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。

　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。

　　三、本住宅通过___市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。

　　四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：

　　1、屋面防水层________年；

　　2、墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏________年；

　　3、室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）________年；

　　4、室内地面空鼓开裂、大面积起砂________年；

　　5、门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏________年；

　　6、给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；

　　7、管道堵塞2个月。

　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

　　八、如对本公司的'答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。

　　九、本公司愿承诺的其他内容（略）。

　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。

　　保证单位：__________

　　法人代表：____日期：__________公司地址：__________

　　联系人：__________电话：__________邮政编码：__________

　　物业管理公司：__________

　　联系人：__________联系电话：__________地址：__________

房屋质量保证书13

　　一、质量保证

　　遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。

　　二、保修责任的认定

　　1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

　　2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。

　　三、保修责任的.免除

　　1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。

　　2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。

　　四、保修项目、保修期限及保修单位

　　1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发"商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定"的通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。

　　2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

　　3、保修项目、保修期限详见附表。

　　4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。

　　2、管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。

　　3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。

　　4、业户应对保修工作给予积极配合。

　　5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。

　　六、其它

　　1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。

　　2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。

　　3、房屋财产的保险由业户自行办理。

　　__________有限公司

房屋质量保证书14

　　（建设、开发单位名称）XXXXX：

　　为了做好工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的有关规定和省建设厅赣建质[1999]12号文件精神，对由本公司XXXX项目XX经理XXX施工员负责施工的XXXXX工程，做出好下质量保证：

　　一、符合责方提供的设计施工图纸要求。

　　二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。

　　三、墙体、屋面、楼面无渗水现象。

　　四、已通过本公司组织的质量验收。

　　五、保修期内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任

　　1、保修期限自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期。

　　（1）房屋建筑的.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

　　（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

　　（3）供热与冷系统为2个采暖期，供冷期。

　　（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

　　（5）其他按合同规定。

　　2、保修范围

　　（1）屋面渗雨

　　（2）室内地面空鼓、开裂、起沙，砖面松动，有防水要求的地面渗漏。

　　（3）内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落，墙面浆起碱脱皮。

　　（4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。

　　（5）厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。

　　（6）外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水。

　　（7）室内上下水、供热系统管理渗水、漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落

　　（8）室内上下水管道漏水、堵塞。

　　（9）钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家闺房和设计要求。

　　3、按建设部《建设工程质量管理方法》第七章第42条规定，维修费用由责任方承担。

　　六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉、来信来访，本公司将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。

　　七、联系人：XXX

　　联系电话：XXXXX

　　单位盖章：

　　签字：XXX

　　20xx年X月XX日

房屋质量保证书15

　　首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证：

　　一、本商品住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程竣工验收日期为20xx年xx月xx日。

　　二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《xx市新建住宅商品房准许使用证》，证号为xxxx。

　　三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。

　　四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。

　　五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

　　1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

　　2、电气管线、给排水管道，为2年;

　　3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;

　　4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;

　　5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;

　　6、管道堵塞，为2个月;

　　7、卫生洁具，为1年;

　　8、灯具、电器开关，为6个月。

　　六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的'，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。

　　七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

　　八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承担维修责任;造成他人损失的，依法承担相应的赔偿责任。

　　九、本公司质量保证的其他内容。

　　十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。

　　十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力

xxx

20xx年x月x日

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